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2020年02月24日 23:37:30 来源:湖南快乐十分app 编辑:湖南快乐十分网址

海生館偶像劇美拍景點大公開 鯊魚特展區吸引粉絲朝聖

樂富一號REIT加碼獵樓!存2隱憂

記者蔡佩蓉/台北報導樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,湖南快乐十分网址購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。▲國內鮮少有不動產投資信託,2018年樂富一號REIT掛牌,受市場關注。(圖/記者蔡佩蓉攝影)此次購入的房地產價值相對較小,在該基金總資產組合中的占比約5%左右。中華信評預估,該基金2020年的借款水準將升高至約52億元,而2019年9月底時的借款水準為45億元,然而在將樂富一號的租金收入可因該項新購入資產而增加的因素納入考量下,預估該基金2020年與2021年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)將可提高至5至5.2億元間。因此綜合前述因素,中華信評預估樂富一號REIT未來兩年期間的借款對EBITDA比將維持在10倍至10.5倍間,且該水準仍在該基金目前評等(twA+/穩定/twA-1)可容許的財務比率範圍內。不過,若因為租戶不續租比率升高或經濟景氣嚴重衰退,導致該基金的EBITDA向下偏離中華信評預估值達10%,則可能就會突破中華信評的評等下調觸動門檻。

生活中心/屏東報導近年來因應智慧型手機所帶來的便利性及即時性,湖南快乐十分开奖興起了一股網美打卡熱潮,使各地陸續出現「網美熱門打卡景點」。今年邁入開館20周年的屏東海生館,除了是著名觀光景點以及海洋保育基地;其中各夢幻場景,除了吸引國內外各大旅遊節目採訪,更是許多偶像劇喜愛取景的勝地。從早期的《我在墾丁天氣晴》、《愛情合約》,到近期的《喜歡一個人》、《他看她的第二眼》,海生館都成為該劇的重要場景之一。而最近剛上檔的偶像劇《跟鯊魚接吻》,劇中如同鯊魚般的女主角,更將海生館的鯊魚特展區成為淬煉女主角個性最重要的場景。▲《跟鯊魚接吻》劇照-海底隧道。(圖/國立海洋生物博物館提供)偶像劇首播後,包含海藻森林、海底隧道,甚至地標鯨魚廣場,都成為偶像劇片頭及片中的唯美場景,也吸引許多少男少女粉絲們紛紛表示準備要來館內成為男女主角,感受這獨特的浪漫氛圍。海生館的網美熱門打卡點中,最富盛名的莫過於海底隧道,也是夜宿海生館最熱門的就寢區域;不管是白天在一片蔚藍中於魚群搶鏡頭,或是夜晚睡前與游過頭頂的魟魚說晚安,都成為民眾的經典場景。而位於世界水域館的海藻森林,更是近年來興起的海生館絕美景點。▲▼《跟鯊魚接吻》劇照-古代海洋。(圖/國立海洋生物博物館提供)彷彿高聳入雲端的碩大巨藻,不管是國內外網紅都慕名而來,在此記錄最夢幻的一刻。除此之外,最近熱播的偶像劇《跟鯊魚接吻》接續這波熱潮,除了海底隧道和巨藻森林外,更將民眾印象中較為兇猛的鯊魚特展區,幻化為該劇的重要場景,除了呼應女主角鯊魚個性外,也代表內心中充滿細膩的另一面。▲《跟鯊魚接吻》劇照-海藻森林。(圖/國立海洋生物博物館提供)海生館鯊魚特展區位於世界水域館,裡面住著各種中大型鯊魚,有俗稱「豹紋鯊」的大尾虎鮫、最受民眾歡迎也是個性較為兇猛的雙髻鯊,以及其他包含鱟鮫等底棲性鯊魚。除了可以觀察不同品種鯊魚的習性,實際了解鯊魚最重要的特性 – 必須一生不停游動的鯊魚以及可以停下來休息的鯊魚,也可以透過鯊魚特展豐富解說標本認識鯊魚如何從卵鞘成長,這都讓鯊魚特展區成為大小朋友非常喜愛的區域,甚至有熱愛鯊魚的遊客特地為了鯊魚特展直奔海生館。除此之外,在偶像劇《跟鯊魚接吻》熱播後,更有許多網紅網美們,特地前往此處與游過缸邊的鯊魚合影,彷彿自己也成為劇中勇猛直前的女主角。▲《跟鯊魚接吻》劇照-獨立礁。(圖/國立海洋生物博物館提供)▲《跟鯊魚接吻》劇照-鯨魚廣場。(圖/國立海洋生物博物館提供)為了保障所有參觀民眾的健康,海生館在入館前皆有全面量測所有入館民眾及員工體溫,並加強館內區域消毒,希望民眾可以安心在館內認識海洋生態之美。除此之外,海生館也特別提醒民眾,在館內任何區域拍照請勿使用閃光燈,避免海洋生物受到驚嚇。除此之外,夜宿海生館近年來也特別開放鯊魚就寢區,如果想要更深一步認識鯊魚們,不妨選擇參加夜宿海生館活動,了解更多最具魅力的鯊魚之美。更多活動詳情請洽海景官網:https://www.aquarium.com.tw/ 

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